Arquitectura Legal

Asesoría experta en tramitación, diseño y regularización de terrenos y obras civiles.

Especialidades

Nuestras áreas de Asesoría

Acompañamos a propietarios y desarrolladores en la optimización normativa de sus bienes raíces.

Subdivisión Predial

Proyectos y trámites completos ante el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) y la Dirección de Obras Municipales (DOM) para dividir sus terrenos de forma legal y segura.

Regularización

Obtención de permisos de edificación y recepciones definitivas pendientes. Indispensable para la venta de propiedades y solicitudes de créditos hipotecarios.

Diseño Técnico

Elaboración de anteproyectos detallados, especificaciones técnicas y coordinación de especialidades de ingeniería para una correcta ejecución.

Diseño y Planificación

Subdivisiones Prediales y Trámites Municipales

Gestionamos expedientes de regularización de edificaciones informales ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) empleando normativas excepcionales vigentes.

Diseñamos anteproyectos técnicos y subdivisiones prediales mínimas (5.000 m²), entregando carpetas ordenadas de deslindes que aceleran los plazos de tramitación y firmas bancarias.

Arquitectura y Subdivisiones Prediales
Preguntas Frecuentes

Resolviendo tus Dudas

¿Qué es la subdivisión predial?
Es el proceso legal e institucional de dividir un lote de terreno en parcelas más pequeñas. En zonas rurales, la subdivisión mínima estándar regulada por el SAG es de 5.000 metros cuadrados (media hectárea).
¿Cómo regularizo una edificación?
Gestionamos todos los expedientes, firmas profesionales, mediciones y recepciones finales ante la DOM pertinente, apoyándonos en leyes vigentes (como la Ley del Mono y otras excepciones) para subsanar edificaciones informales.
¿Qué incluye un anteproyecto técnico?
Incluye la elaboración de planos iniciales, memorias explicativas, modelados 3D de cabida y la respectiva coordinación de ingenierías (estructuras, sanitarios, electricidad) requerida para la aprobación municipal de la edificación.
¿Ofrecen asesoría legal completa?
Sí, asesoramos y coordinamos el proceso completo en conjunto con nuestro abogado especializado para resolver temas de herencias, escrituras, posesiones efectivas y la posterior inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (CBR).
¿Cuánto demora un trámite de regularización o subdivisión?
El tiempo exacto varía sustancialmente según los tiempos de revisión de los respectivos organismos públicos (SAG o DOM). Mantener la carpeta técnica ordenada y libre de observaciones desde el inicio acorta estos plazos al mínimo posible.

¿Necesitas regularizar o subdividir de forma prioritaria?

Ofrecemos servicios de urgencia técnica para casos que requieran carpetas de deslindes o subdivisiones aceleradas por plazos bancarios o judiciales.

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