Asesoría Predial

Expertos en topografía y gestión de paños agrícolas, urbanos y rurales con total seguridad jurídica.

Optimiza tu Terreno

Estudio Técnico y Legal Completo

Aseguramos el valor y la regularización legal de tus inmuebles prediales mediante análisis exhaustivos en terreno y gabinete.

Factibilidad

Estudio exhaustivo de normativas municipales, planes reguladores comunales e intercomunales (PRC/PRI) y uso de suelo para asegurar el cumplimiento de regulaciones vigentes.

Delimitación

Verificación técnica milimétrica en terreno mediante antenas satelitales diferenciales GNSS para establecer y replantear deslindes reales, evitando conflictos limítrofes.

Saneamiento

Análisis legal pormenorizado de títulos e inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces (CBR) para la corrección técnica de escrituras y saneamiento de dominio.

Soporte Técnico Legal Predial
Soporte Técnico-Legal

Asesoramiento Integral y Regularización

Ayudamos a particulares y empresas a sanear y registrar sus parcelas mediante estudios profundos de escrituras históricas e inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces (CBR).

Coordinamos con nuestro abogado especializado para resolver sucesiones complejas, regularizaciones de deslindes reales, y loteos de subdivisión predial autorizados bajo la normativa del SAG.

Preguntas Frecuentes

Preguntas de Asesoría Predial

¿Qué es una subdivisión predial y cuándo la necesito?
Es el proceso legal y técnico para dividir un terreno o propiedad en lotes más pequeños. Es indispensable si buscas vender fracciones de tu propiedad, realizar reparticiones de herencias familiares o desarrollar proyectos de parcelación inmobiliaria.
¿Es obligatorio contar con un levantamiento topográfico previo?
Sí, es el primer paso obligatorio. Un plano topográfico georreferenciado define los deslindes exactos y las superficies reales inscritas, evitando invasiones a vecinos, conflictos legales y rechazos de ingreso en instituciones públicas.
¿Qué rol cumplen el SAG y la DOM en estos proyectos?
El Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) es el encargado exclusivo de certificar y autorizar las subdivisiones rústicas o rurales (mínimo 5.000 m²), mientras que la Dirección de Obras Municipales (DOM) aprueba los proyectos de loteo dentro del radio urbano municipal.
¿En qué consiste el servicio de regularización?
Permite sanear la situación técnica y reglamentaria de construcciones existentes u obras civiles ya edificadas que carezcan de permisos previos, obteniendo las resoluciones requeridas para la tasación y venta reglamentaria.
¿Cuánto tiempo toman las gestiones de asesoría predial?
Los plazos dependen directamente de la complejidad técnica del terreno y de las colas de revisión de cada municipalidad o del SAG regional. Nuestra estricta supervisión técnica y legal minimiza los rechazos por observaciones.
¿Qué entregables específicos recibo al concluir el proceso?
Le entregamos la carpeta técnica completa conteniendo los planos georreferenciados aprobados, las firmas de los profesionales autorizados, las resoluciones oficiales del SAG o DOM e instrucciones de inscripción para el Conservador de Bienes Raíces (CBR).

Estudie la Factibilidad de su Predio con Expertos

Resolvemos posesiones efectivas, subdivisiones complejas y replanteos judiciales en toda la zona central del país.

Hacer una Consulta